手堅い投資、中古ワンルームアパート経営ノウハウ


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こんにちは
イカサマサカイです

本日は安価優良情報である、
手堅い投資、中古ワンルームアパート経営ノウハウ
を紹介します

これはリアルな私の知り合いから得た情報です

彼はサラリーマンの傍ら、仙台で中古アパート1棟を経営しています
いわゆるサラリーマン大家というやつですね

私は基本、不動産投資に関しては否定的です。
金額も大きい上にリスクもあり、なにより私には不動産の知識がありません

しかし彼の話を聞くうちに、案外中古アパート経営は旨味がある、
この投資ならアリだなと思い、マニュアル化を依頼しました
実際に経験した人の、生の声ほど参考になるものはありませんから。

私が一通り目を通した感想ですが、
初心者が不動産投資を考えるならこの方法が最も再現性が高いです
私なりに利回り、リスクなどを勉強してそう思いました

ちなみに投資用ワンルームマンションが今、流行りだそうですが、
これは絶対手を出してはいけません。
空室率、利回りを考慮してもほぼ確実に損をするそうです

中古アパート経営は、私の身近で成功例が何人もいます
そして彼らの不動産の知識は素人に毛が生えた程度です

仙台のアパートを保有している彼のキャッシュフローは
年間170万円。返済が終わる3年後には年間350万円になるそうです
家賃の低下や修繕費も考慮しての数字です

大家の仕事は大変と聞きますが、管理会社に委託してしまえば、
大家の仕事は基本的に何もありません。集金や掃除、
トラブルの対処まで、全部代行してもらえます。
事実彼はほとんど仙台に行くことはありません

このノウハウは、そんな中古アパート経営の成功者と言える、
彼の体験談をベースに、物件や管理会社の選び方や常に満室にする為の方法、
自己資金はどれくらいあればいいか、など素人目線で詳しく説明されています
PDFファイルにてざっと17ページ。素人目線ながら相当本格的な出来です

もちろんある程度の自己資金があってこその話ですが。
間違っても自己資金ゼロで不動産投資を考えないように。

彼も言っていますがマイホームを検討している人は是非考慮して欲しいですね
マイホーム資金をアパート投資に回す選択肢もあるということです

この情報、不動産投資に少しでも興味のある方は、
是非ともご検討下さい。値段以上の価値は絶対あると思います

 

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手堅い投資、サラリーマン大家ノウハウ

 

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